Maison à vendre à Aigre

À DÉCOUVRIR – SUPERBE PAVILLON DE 122 m² AVEC VÉRANDA, DÉPENDANCE ET TERRAIN ARBORÉ
A quelques kilometres seulement de Aigre et Rouillac!
Bien rare, ne le ratez pas!

Venez découvrir ce magnifique pavillon de 122 m², parfaitement agencé et offrant de belles prestations.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur l'espace de vie environ 56m2

La partie nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble.

Dans le prolongement du salon, profitez d'une superbe véranda de 23 m², idéale pour des moments de détente toute l'année, ainsi qu'une pergola couverte avec terrasse d'environ 16 m².

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain arboré de 1 495 m² avec puits, parfait pour profiter d'un cadre agréable et verdoyant.
Environnement calme assuré, dans un village disposant de boulangerie, supérette, tabac et presse, a seulement 300m des commodités.

Les plus:
• Garage 23m2
• Dépendance d'environ 40 m²
• Pompe à chaleur air/air
• Panneaux solaires
• Beaux volumes et prestations de qualité

Un bien rare à découvrir sans tarder!

Aucun travaux à prévoir vous avez juste à poser vos valises!

Cette annonce référence 334151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro

Prix du bien: 231 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/04/2023
Score DPE: 143 kWhEP/m²/an
Score GES: 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.