Maison à vendre à Challex

Charmante maison familiale avec vue sur les vignes – Challex

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, au pied des vignes, cette maison de 173 m² utiles (145 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.

Répartie sur 4 niveaux, la maison offre:
Rez-de-chaussée:
•Une entrée avec rangements,
•Un vaste espace de vie de 66 m², comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée, un espace bureau et une cuisine équipée ouverte,
•Un accès direct à une belle terrasse abritée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les vignes et la campagne.

À l'étage:
•3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau,
•Une salle de bain familiale.

Dernier niveau:
•Des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une 4ᵉ chambre.

Sous-sol fonctionnel de 63 m²:
•Un garage,
•Un atelier,
•Une buanderie,
•Une douche,
•Une cave à vin.

Un cadre de vie recherché

Maison mitoyenne d'un seul côté.
Accès rapide à la Suisse (CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand-Lancy).
Arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre la gare de la Plaine (direction Genève & Lausanne).
Proximité immédiate des écoles, bibliothèque, boulangerie et auberge.

Habitant à 5 minutes à pied, je serais ravi de vous faire découvrir cette belle maison et son cadre de vie unique.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite!

Cette annonce référence 334558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro

Prix du bien: 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/08/2023
Score DPE: 208 kWhEP/m²/an
Score GES: 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.