Maison à vendre à Le Brignon

L'authenticité altiligérienne au service de vos projets
Située à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, dans le village prisé du Brignon, découvrez cette bâtisse de caractère offrant 190 m² habitables. Idéalement placée a proximité de la célèbre cascade de la Beaume, cette maison représente une opportunité rare. Elle sera parfaite pour une résidence familiale chaleureuse ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.

Les Atouts de la Demeure
Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison traditionnelle, répartie sur quatre niveaux offrant des volumes généreux et une organisation flexible.

Le Rez-de-Chaussée: Convivialité et Travail
Une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée authentique, parfaite pour les repas de famille.
Une cuisine fonctionnelle.
Un espace bureau idéal pour le télétravail.
Un WC indépendant.

Le Premier Étage: L'Espace Nuit
Deux chambres lumineuses de 11 m².
Une troisième chambre en enfilade, idéale pour une chambre d'enfant, un grand dressing ou un salon privé.
Une salle de bain avec WC.

Le Second Étage: Un Logement Indépendant?
Une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et trois chambres supplémentaires. Cet étage peut fêtre transformé en appartement autonome ou en espace dédié aux invités.

Le Rez-de-Jardin & Annexes: Technique et Charme
Un grand garage et une magnifique cave saine, parfaite pour la conservation du vin ou des produits du terroir.
Système de chauffage: une chaudière fioul parfaitement entretenue et un poêle à bois pour une ambiance cocooning.? Un Extérieur Privilégié
Profitez d'un jardin clos de 100 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet écrin de verdure est un atout précieux pour vos soirées d'été ou pour créer un potager au grand air.? Pourquoi choisir cette propriété?
Potentiel de Réaménagement: Bien qu'immédiatement habitable et très bien entretenue, cette bâtisse offre de superbes possibilités de rénovation pour la mettre à votre goût.
Grande Capacité d'Accueil: Actuellement configurée pour 7 couchages, sa structure permet d'augmenter facilement cette capacité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir!

Cette annonce référence 334586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro

Prix du bien: 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/05/2026
CLASSE ÉNERGIE: F (464 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
CLASSE CLIMAT: E (54 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 220 € et 8 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.