Maison à vendre à Clos-Fontaine

À Clos-Fontaine -10 minutes de Nangis – Charmante meulière entretenue avec soin, au calme et sans vis-à-vis.

Vous recherchez le charme de l'ancien, le calme de la campagne et la proximité des commodités? 
 Cette belle maison meulière de 105,46 m² saura vous séduire par son authenticité, son entretien irréprochable et son environnement paisible.

Édifiée sur un terrain arboré de 855 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de tout.

La maison se compose de:
•Une entrée indépendante fermée, un vrai plus au quotidien
•Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et accès direct à la terrasse
•Une cuisine aménagée
•3 chambres
•Des combles aménagées offrant un espace supplémentaire plein de potentiel
•Une salle d'eau avec douche à l'italienne
•WC indépendants
À l'extérieur:
•Une terrasse bien exposée et ensoleillée
•Un jardin sans vis-à-vis
•Un espace potager
•Plusieurs arbres fruitiers
•Une dépendance d'environ 18 m²
•Une cave de 15 m²
•Un carport ainsi que plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété
•Puits commun
Confort et équipements:
•DPE: C
•Chauffage bois avec insert + climatisation réversible
•Ballon d'eau chaude récent (2025)
•Double vitrage PVC
•Velux bois
•Tout-à-l'égout

Située à seulement 10 minutes de Nangis, avec écoles primaires sur place et accès à Paris en environ 45 minutes en train, cette maison offre un parfait compromis entre vie à la campagne et proximité des accès.

Une maison pleine de charme, très bien entretenue, où il fait bon vivre, avec un beau potentiel pour ses futurs propriétaires.

À visiter sans tarder!

Cette annonce référence 334619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro

Prix du bien: 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 31/08/2022
Score DPE: 176 kWhEP/m²/an
Score GES: 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.