Immeuble à vendre à Angerville

Situé en plein centre-ville d'Angerville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif.
L'ensemble se compose de 3 appartements:

Un appartement de 46 m² – 3 pièces
Un appartement de 63 m² – 2 pièces
Un appartement de 61 m² – 3 pièces

Soit une surface habitable totale d'environ 170 m².

L'immeuble bénéficie d'une cour commune et d'un emplacement stratégique, avec la gare d'Angerville permettant de rejoindre Paris Austerlitz et Orléans, ainsi qu'un accès rapide à la N20 direction Paris.
Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir idéal pour investisseur souhaitant développer un projet locatif ou valoriser un patrimoine immobilier.
Caractéristiques:

Chauffage électrique
Assainissement par tout-à-l'égout
Cour commune
Centre-ville
Fort potentiel locatif

Possibilité d'acquérir également la maison voisine pour un projet immobilier plus global. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces pour découvrir le détail de cette opportunité complémentaire.
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché entre Paris et Orléans.
À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 334926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro

Prix du bien: 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/01/2026
Score DPE: 257 kWhEP/m²/an
Score GES: 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.