Immeuble à vendre à Angerville

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial.
Situé en plein cœur d'Angerville, à proximité immédiate des commerces, de la gare (liaison Paris Austerlitz / Orléans) et avec un accès rapide à la N20 direction Paris, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités.
L'ensemble se compose de:

• Une maison d'habitation comprenant 3 chambres dont une suite parentale.
• Un immeuble comprenant 3 appartements:

Un appartement T2 de 63 m²
Un appartement T3 de 61 m²
Un appartement T3 de 46 m²

Les biens disposent d'une cour commune.
Caractéristiques:

Chauffage électrique
Tout-à-l'égout
Ensemble à rafraîchir
Gros potentiel de valorisation

Un bien rare offrant plusieurs possibilités:

Projet familial
Investissement patrimonial
Division ou revente à la découpe

La maison et l'immeuble peuvent également être vendus séparément. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces pour découvrir le détail de chaque bien.
Emplacement stratégique dans une commune recherchée avec gare directe vers Paris Austerlitz / Orléans, commerces, écoles et accès rapide N20.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 334973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro

Prix du bien: 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/01/2026
Score DPE: 290 kWhEP/m²/an
Score GES: 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.