Maison à vendre à Erbrée

Emplacement idéal: Située sur la commune recherchée de Cornillé, à seulement 5 minutes de l'axe Rennes-Paris et à proximité immédiate des écoles et des commodités.

Venez découvrir cette magnifique maison neuve achevée en 2024, offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 361 m², elle constitue le cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de confort, de sérénité et de modernité. Posez directement vos valises!
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:

Pièce de vie baignée de lumière: Un vaste salon-séjour traversant ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.

Cuisine haut de gamme: Une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de standing.

Espace parental: Une véritable suite parentale privative comprenant son dressing sur-mesure et sa salle d'eau dédiée.

Fonctionnalité: Une buanderie/arrière-cuisine, un WC indépendant et un garage attenant.

À L'ÉTAGE:

Espace détente: Une mezzanine lumineuse, idéale pour aménager un espace bureau, un coin lecture ou une aire de jeux.

Espace nuit: 3 belles chambres accueillantes et chaleureuses.

Secteur eau: Une grande salle de bain familiale et un second WC indépendant.

À L'EXTÉRIEUR:

Une belle terrasse privative exposée plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours.

Un jardin entièrement clos de 361 m², sécurisé et facile d'entretien.

LES '+' QUI FONT LA DIFFÉRENCE:

Construction neuve (2024): Réalisée aux dernières normes énergétiques (performante et très économe).

Clé en main: Aucun travail à prévoir, décoration soignée et design épuré.

Emplacement stratégique: Proche accès Rennes-Paris, écoles et commerces à pied.

Une opportunité rare sur le secteur!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir.

Cette annonce référence 335014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro

Prix du bien: 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/05/2026
Score DPE: 31 kWhEP/m²/an
Score GES: 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.