Appartement à vendre à Le Havre

A VENDRE - Appartement traversant T4 de 84 m² au Havre (76600).

Au sein de l'Agence Rouen Rive Droite - Groupe STRATEGIMMO -

Découvrez cet agréable appartement T4 de 84 m², idéalement situé dans un quartier recherché au Havre.

A proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, sans ascenseur, cet appartement se compose de:

Une belle entrée de 8 m2;
Un vaste séjour de 25 m² exposé Ouest, offrant une belle luminosité;
Une chambre confortable de 19 m²;
Une seconde chambre de 11 m2;
Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m2;
Une salle d'eau;
Un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un superbe balcon de 11 m², accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéal pour vos moments de détente.

La configuration actuelle permet facilement d'agrandir le séjour en supprimant une chambre et obtenir une magnifique pièce de vie de 44 m2.

Les plus du bien:

Fenêtres PVC double vitrage; Volets roulants électriques et volets battants; Chauffage collectif soufflant; Cave privative de 20 m2; Immeuble très bien entretenu.

Charges annuelles de copropriété: 2 520 euros (Chauffage et eau chaude inclus)
95 Lots à titre d'habitation
Aucune procédure en cours

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE: Classe D -GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années: entre 1040 euros et 1450 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 245 000.00 euros HAI dont 5,15% d'honoraires à charge acquéreur soit 233 000.00 euros net vendeur.