Appartement à louer à Lyon 3ème Arrondissement

Rénovation par APPART ET PLUS NOUVEAU: Appart et Plus vous propose ce beau T3 rénové actuellement libre de location et accessible en colocation. Métro ligne D à proximité directe. Il est composé d'une pièce de vie avec canapé, table basse et meuble TV. La cuisine ouverte, avec bar et tabourets hauts, est aménagée et bien équipée (plaque induction, hotte neuve, four, frigo-congélateur et micro-ondes). La pièce centrale dessert 2 chambres, la salle d'eau avec meuble lavabo neuf, des WC indépendants et un placard servant de buanderie avec lave-linge. Chacune des deux chambres possède une literie de qualité (lit double et couette neuve), un bureau et des rangements. Belle hauteur sous plafond de 3,25m. Superficie habitable: 54,50m². Charme des immeubles 1900 avec cheminée et parquet bois. Radiateurs électriques, volets manuels, cumulus de 100L, double-vitrage, fibre optique et porte renforcée. DPE D. Cave privative en sous-sol. Disponible immédiatement. Loyer CC de 1.110€/m (= loyer HC de 1.008€/mois + provision de charges de 92€/m). Fournitures d'eau et d'électricité non comprises. Dépôt de garantie: 2.016€. Honoraires d'agence TTC: 708,5€ à la charge du locataire (de même pour le bailleur). Détail du loyer (zone 3, 3 pièces, immeuble < 1946 et meublé sur barème d'oct. 2025):. Loyer de référence: 746,7€/mois (= 13,7€/m² x 54,50m²). Loyer de référence majoré: 893,8€/mois (= 16,4€/m² x 54,50m²) justifié par un marché locatif très tendu aux abords de Grange Blanche et Monplaisir (nb d'annonces très inférieur à la demande). Complément de loyer: 114,2€/an justifié par sa récente rénovation, le caractère ancien (cheminée en marbre, parquet chêne, grande hauteur sous plafond), les équipements (cuisine équipée, four, hotte et LL), la proximité des facultés et du métro et la mise à disposition d'une cave. Dossier attendu: - pièce d’identité, - justificatif de domicile, - justificatif d’activité professionnelle le cas échéant, - justificatif de ressources - RIB (si la mise en place d’un prélèvement automatique SEPA est retenue). De même pour le ou les cautionnaires si le revenu est inféreur à trosi fois le montant du loyer CC. Votre contact: APPART ET PLUS - Frank GIBOZ au O6.52.52.77.68 (du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30). English speaking. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 8 lots. Surface loi Carrez: 54.5 m².