Maison à vendre à Les Bordes

Idéal investisseurs, familles nombreuses ou passionnés de rénovation!

Située dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette solide maison de 150 m² habitables offrant de grands volumes et une excellente distribution. Un projet idéal pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement patrimonial de choix.

Des Volumes Généreux sur 2 Niveaux
La maison propose une configuration idéale avec une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée:

Une entrée desservant les pièces de vie.

Une cuisine indépendante et un salon lumineux.

Deux chambres de plain-pied.

Un bureau (parfait pour le télétravail ou une bibliothèque).

Une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage:

Un palier spacieux.

Quatre chambres supplémentaires, idéal pour accueillir toute la famille.

Une salle d'eau avec WC.

Les Extérieurs & Annexes
Érigée sur un beau terrain d'environ 1 400 m² au calme, la propriété dispose également d'espaces de stockage et de bricolage très pratiques:

Un garage attenant à la maison (accès direct et sécurisé).

Un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel de jardinage.

Le '+' Unique: Créez un Domaine Unique!
Opportunité rare: Possibilité d'acquérir, en supplément, une magnifique longère avec étang située à proximité immédiate. Une occasion parfaite pour un projet familial d'envergure, une activité de gîtes / chambres d'hôtes ou un double investissement. (Voir annonce référence: 335280)

Cette annonce référence 335281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro

Prix du bien: 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/05/2026
Score DPE: 459 kWhEP/m²/an
Score GES: 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6060.00 € et 8280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.