Maison à vendre à Nemours

Située dans un secteur calme de Nemours, profitez d'une localisation de choix: le centre-ville se trouve à 7 minutes à pied, et la gare de Nemours - Saint-Pierre (reliant Paris Gare de Lyon en 1h10 via la ligne R) est à seulement 15 minutes.
Posez vos valises sans vous soucier des travaux! Cette maison de bonne construction a fait l'objet d'une rénovation intérieure totale: nouvelles peintures, nouveaux carrelages, parquets chaleureux et sanitaires modernes. Tout a été repensé pour votre confort.
Idéale pour une famille, elle offre une vie de plain-pied très recherchée. Le rez-de-chaussée propose une entrée sur une cuisine (personnalisable selon vos goûts), un agréable séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres de plus de 20 m² chacune ainsi qu'un WC.
Ces beaux volumes offrent un potentiel exceptionnel: il est tout à fait possible de les diviser pour créer jusqu'à 4 chambres à l'étage, portant le total à 5 chambres.
La maison s'élève sur un sous-sol total très pratique, divisé en espace buanderie, atelier et garage, le tout complété par un jardin cohérent.

Les points forts:
- Intérieur refait à neuf avec goût.
- Toutes les menuiseries (portes et fenêtres) sont neuves.
- Sous-Sol Total et Jardin.
- Proche de toutes les commodités, écoles et transports.

N'attendez plus pour venir la découvrir.
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Cette annonce référence 335327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro

Prix du bien: 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/06/2024
CLASSE ÉNERGIE: G (432 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe G
CLASSE CLIMAT: G (135 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 220 € et 4 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.