Maison à vendre à Guéthary

En Exclusivité, je vous propose de découvrir cette charmante maison Basque
située au centre du village de Guéthary, côté océan, à seulement 5mn à pied
de la plage, dans un environnement calme et verdoyant.

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - GRATUITE -

Vous apprécierez sa partie habitable de plain-pied composée d'une pièce de vie
spacieuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, son espace salon avec
sa cheminée et d'un balcon.
Un magnifique patio est également à votre disposition agrémenté d'un sauna et de sa douche.

Côté nuit vous disposez de 5 chambres dont une suite parentale avec sa
salle de bain et WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC + WC séparé.
Combles aménageables.

Côté extérieur vous profiterez d'un agréable jardin plat en exposition Sud,
idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Garage de 158m² en rez de jardin pour vos voitures et atelier.

Les Plus: Produit rare sur le secteur - Situation géographique très recherchée -
Partie habitable de plain-pied - Très grand garage - Jardin -

Avec quelques travaux de rénovation, vous bénéficierez d'un cadre
de vie exceptionnel!

Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning.

Cette annonce référence 335451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro

Prix du bien: 1 595 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 1 531 200,00 €
Honoraires TTC: 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/02/2024
CLASSE ÉNERGIE: F (334 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
CLASSE CLIMAT: F (74 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 730 € et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.