Maison à vendre à Orange

L'agence Le Nid de Provence vous présente en exclusivité cette magnifique bâtisse d'environ 215 m². Niché au coeur d'un paysage viticole préservé et sans aucun vis-à-vis, cette bâtisse incarne la douceur de vivre provençale. Profitez d'un calme absolu, tout en restant à proximité de la ville. Dès l'entrée, découvrez un superbe double salon avec cheminée de plus de 60 m², qui s'articule chaleureusement autour d'une cuisine ouverte et de son coin repas. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un grand WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau modulable en chambre supplémentaire, de deux salles d'eau, d'un WC séparé et d'une lingerie. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat: un parc arboré de 2 970 m² aux essences méditerranéennes accueille deux belles terrasses, dont une ombragée par un mûrier centenaire, faisant face à une piscine de 10x5m. Parfaitement entretenue, cette propriété allie charme authentique et autonomie énergétique grâce à ses équipements de confort performants: climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires (6 kW), micro-station aux normes, forage, puits et eau agricole pour le jardin. Une remise de 20 m² et un abri bois complètent ce bien d'exception. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez dès maintenant l'agence Le Nid de Provence au 06 11 40 70 45 pour concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2790 € et 3820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.