Villa à vendre à Égreville

Venez vite visiter et découvrir cette fermette pleine de charme (pierres et poutres apparentes) à 5 min à pieds du centre ville d'EGREVILLE (77620) Sud SEINE ET MARNE et de ses commodités (proche accès autoroutes et à 10 min en voiture de la GARE DE SOUPPES SUR LOING desservant PARIS GARE DE LYON - dernière zone pass navigo).
Idéalement placée au calme, vous serez séduits par son potentiel et ses volumes, ainsi que son beau jardin.

Elle se compose:
Au RDC: d'une entrée avec placards desservant un couloir, une chambre au 1er niveau, un bureau, une cave (sous partie), une cuisine et son cellier (avec porte d'accès au jardin et terrasse arrière), un WC séparés, une salle d'eau, et une spacieuse pièce de vie de 39 m² (salon-salle à manger) avec une belle cheminée ouverte et un coin véranda vitrée (baie vitrée coulissante).
A l'étage: pièce palière, dressing et 2 chambres.

Les dépendances attenantes: parfaites pour un beau projet d'aménagement éventuel en habitation, pour agrandir la principale, ou pour créer une habitation indépendante (sous réserve des accords administratifs nécessaires):
- Un garage de 21 m² avec son beau grenier au-dessus de même surface;
- Un bel atelier de 20 m² avec une belle hauteur en cathédrale sous plafond.

Petits cabanons de jardin (pour y stocker vos outils etc.. . ) et un appentis attenant.
Chauffage principal: chaudière bi-énergies (fuel et électricité) de 1500 litres.
Assainissement tout à l'égout.
Terrain 866 m².