Appartement à vendre à Dinan

BAISSE DE PRIX – NOUVEAU PRIX: 128 000 €

DINAN – DUPLEX DE 74,07 M² À RÉNOVER – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE HISTORIQUE

Une opportunité rare au cœur de Dinan!

Idéalement situé en plein centre historique de Dinan, dans une rue principale piétonne particulièrement recherchée, au pied des commerces, restaurants et commodités, découvrez en exclusivité ce duplex de 74,07 m² offrant un superbe potentiel de rénovation.

Installé dans un immeuble de charme sans charges de copropriété, ce bien entièrement à réinventer séduira les amateurs de pierre, de beaux volumes et d'authenticité.

LES ATOUTS:
• 74,07 m² en duplex
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
• Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres
• Belle luminosité naturelle grâce aux différentes ouvertures
• Murs en pierre, poutres apparentes et planchers d'origine
• Configuration idéale pour créer un intérieur élégant et fonctionnel
• Emplacement exceptionnel en plein cœur de Dinan
• Aucune charge de copropriété

Rénovation complète à prévoir, offrant la liberté de concevoir un projet entièrement sur mesure.

Résidence principale de caractère, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial: une véritable toile vierge dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dinan.

Ici, tout se fait à pied: commerces, restaurants, services et animations du centre historique sont à quelques pas.

BAISSE DE PRIX
NOUVEAU PRIX: 128 000 €

Un bien rare par son emplacement et son potentiel. À visiter sans tarder!

Cette annonce référence 335736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro

Prix du bien: 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/07/2022
Score DPE: 248 kWhEP/m²/an
Score GES: 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 728.00 € et 985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.