Maison à vendre à Viodos-Abense-de-Bas

Située à Viodos-Abense-de-Bas à seulement 4mn de Mauléon, découvrez
cette charmante bâtisse Basque de 231m² habitable sur 3 niveaux édifiée
sur une parcelle plate de 948m².

- VISITE VIRTUELLE GRATUITE - SUR DEMANDE -

IMPORTANT: Possibilité d'acquérir en plus la parcelle constructible limitrophe de 959m².

Le RDC vous offre une belle entrée, une cuisine séparée de 26m² en accès
direct sur une grande terrasse de 30m² en exposition Sud-Ouest, un séjour
avec sa cheminée, 3 chambres et une salle de bain.

À l'étage vous bénéficiez de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain +
douche, d'un WC ainsi que d'une belle pièce de 29m² pouvant servir de salon/
salle à manger ou salle de jeux.

Le sous-sol total de 159m² environ avec une double entrée, équipé également d'une cuisine
et d'une douche, vous permettra de l'utiliser à votre guise (stationnement pour vos voitures,
rangement, salle de jeux etc.. . ).

Côté extérieur: Beau jardin plat et arboré entièrement clôturé, 2 terrasses, puits alimentant les WC
et machine à laver.

Côté technique: Assainissement collectif, chauffage au gaz, électricité et cheminée,
production d'eau chaude par cumulus, huisserie bois, double ou survitrage.
Possibilité de raccordement à la fibre.

Les Plus: Secteur calme - Vue dégagée - Sous-sol pouvant servir à une activité artisanale

Avec une remise au goût du jour intérieur, cette maison érigée avec des matériaux
de qualité sera parfaite pour une belle vie de famille!

Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning.

Cette annonce référence 335941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro

Prix du bien: 249 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 239 040,00 €
Honoraires TTC: 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/11/2023
Score DPE: 163 kWhEP/m²/an
Score GES: 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.