Prix
Prix du bien : 148 000 €
Prix au m² : 1 495 €/m²
Honoraires à la charge du vendeur
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN: 12,7% DE RENTABILITÉ BRUTE!
Situé à deux pas de Centre Deux et de la faculté Jean Monnet à Saint-Étienne, cet appartement T5 de 100 m² est une véritable machine à cash, idéale pour un investisseur cherchant de la sérénité et une rentabilité immédiate.
L'Appartement:
Surface: 100 m² (Type 5).
Configuration: 4 chambres spacieuses.
État: Entièrement rénové en 2022 (aucun travaux à prévoir).
11ème étage avec ascenseur (vue dégagée, très lumineux).
Équipement: Vendu entièrement meublé et équipé.
Performance Financière:
C’est ici que les chiffres parlent d'eux-mêmes:
Prix de vente: 148 000 € FAI
Loyer mensuel HC: 1 360 € (1 670 € charges comprises)
Charges de copropriété: 350 €/mois (Tout compris: chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur.. . ).
Taxe foncière: 1 479 €/an.
DPE: E
Le gros avantage: Les colocataires sont déjà en place. Vous signez chez le notaire, vous encaissez les loyers le lendemain!
Emplacement & Atouts:
Localisation: Secteur Antoine Durafour, recherché pour sa proximité avec les universités (Campus Tréfilerie à quelques minutes) et les transports.
Gestion simplifiée: Charges "Tout compris" facilitant la refacturation aux colocataires.
Confort: Rénovation moderne effectuée en 2022, mobilier de qualité, aucun frais à prévoir à court/moyen terme.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Saint-Étienne.
Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez moi!
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Prix au m² : 1 495 €/m²
Honoraires à la charge du vendeur
Annonce actualisée le 24 septembre
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