Maison à vendre à Coufouleux

À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Coufouleux, cette authentique maison des années 1920 n'attend que ses nouveaux propriétaires.

Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec proximité des commodités.

Dès l'entrée, on découvre un double séjour avec un coin salon et une salle à manger d'un coté. Dans son prolongement, la cuisine dessert un espace buanderie de 15 m² intégrant une salle d'eau et des toilettes.
Depuis la cuisine, un bel escalier mène à l'étage où un large dégagement de 16 m² distribue deux chambres dont une de 19m². Les combles, d'une superficie d'environ 30 m², offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer des chambres supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts: un vaste jardin de presque 1 000 m². Il bénéficie d'un environnement préservé et d'un agréable espace sans vis-à-vis à l'arrière de la maison.

Les dépendances viennent compléter cette habitation, avec un garage de 38 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un atelier, ainsi qu'une dépendance de 12 m² offrant un espace de stockage supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d'authenticité. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison de caractère à personnaliser selon leurs envies.

VIDEO DISPONIBLE!

Cette annonce référence 336825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro

Prix du bien: 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/06/2026
Score DPE: 378 kWhEP/m²/an
Score GES: 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3950.00 € et 5380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.