Maison à vendre à Lattes

De beaux volumes, une vraie vie de famille et le tramway à quelques minutes à pied!
À Boirargues, découvrez cette agréable maison en R+1 de 113 m², située au sein d'une copropriété horizontale actuellement dormante et sans charges de copropriété.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie de 55 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un volume généreux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un garage, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 20 m²,( initialement aménagée en deux chambres), laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau, qui bénéficie également de la climatisation.
Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets en bois et de moustiquaires sur la majorité des ouvertures. Une chaudière au gaz assure le chauffage et la production d'eau chaude.
À l'extérieur, place à la convivialité! Vous profiterez d'un jardinet à l'entrée de la maison et, à l'arrière, d'un agréable espace aménagé en coin repas, prolongé par une piscine hors sol: un cadre idéal pour les beaux jours et les soirées d'été.
Autre atout majeur: le tramway accessible en seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Montpellier et les environs.
Les atouts qui font la différence
113 m² habitables répartis sur deux niveaux
Belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte
3 chambres, dont une de plus de 20 m²
Salle de bains au rez-de-chaussée et salle d'eau à l'étage
Garage
Deux espaces extérieurs, dont un coin repas avec piscine hors sol
Climatisation à l'étage
Tramway à 5 minutes à pied
Copropriété horizontale actuellement dormante, sans charges de copropriété
Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et conviviale, qui réunit les ingrédients d'une vie de famille agréable dans un secteur bien desservi.

Cette annonce référence 336881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro

Prix du bien: 478 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 2
Charges prévisionnelles annuelles: 0,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/07/2024
Score DPE: 125 kWhEP/m²/an
Score GES: 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.