Maison à vendre à Marguerittes

Dans le recherché village de MARGUERITTES, venez découvrir en zone résidentielle cette maison de plain-pied, édifiée dans les années 70, de construction traditionnelle, sur une parcelle de 513 m².

Elle se compose: d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 25 m², d'une cuisine de 9 m² séparée, mais qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le garage d'une surface de 17 m² est accessible de l'extérieur, tout comme un très bel atelier de plus de 44 m², très beau potentiel qui peut permettre à pas mal de projets de voir le jour. Sa toiture à été refaite cette année.

Les prestations de la maison: double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique ( radiateurs et 1 climatisation réversible dans la pièce de vie), porte de garage motorisée, portail PVC, portillon PVC, chauffe eau de 2025.

A vos agendas pour la visite!

Cette annonce référence 337726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro

Prix du bien: 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/10/2025
Score DPE: 160 kWhEP/m²/an
Score GES: 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.