Maison à vendre à Jouars-Pontchartrain

Maison familiale (175 m² env.) 4 / 5 ch av 2 terrasses fleuries de camélia ds un environnement boisé. Ce bien immobilier possède de sérieux atouts: vastes espaces, volumes et hauteur ss plafond, sols de qualité parquet versaillais, toiture ardoises, baignoire balnéo, chaudière à condensation, cheminée ouverte pour un moment de convivialité et de confort garanti. Il se compose: d'une entrée av dégagement, double séjour / salon (37 m² env) av cheminée ancienne, cuisine (14 m²) équipée italienne Bologne aménagée av plan et ilot en pierre de marbre, salle à manger, un toilette ind. + lave-mains, une suite parentale av salle de bains balnéo et douche.

A l'étage, sol en chêne massif, 3 chambres dont une av sol en frêne, dressing et lingerie (esp. bureau ou ch d'appoint), wc ind, salle de bains et douche refaite à neuf. Sous-sol compartimenté carrelé (100 m²), espace buanderie, atelier, double garage, espace rangement, cave à vins.

Les +: jardin harmonieux clos et engazonnée / parcelle de 1.886 m2 comprenant abri de jardin, aire d'accueil et de stationnement indépendante, chatière sur porte, tracteur tondeuse, adoucisseur. Accès au garage privatif.
Les ++: possibilité d'extension, agrandissement, piscinable ou de réaliser une division de la maison et création de 2 lots parcellaires!
Les +++: double accès / entrée portail et garage
Les ++++: possibilité de faire une division de parcelle 700 m2!

Ce bien immobilier est à proximité du centre village dynamique (commerces et services, artisans etc.) à Jouars-Pontchartrain et également des centres commerciaux localisés à Maurepas Pariwest, Grand Plaisir et Parly 2, proche Versailles et Paris via la N12 ou la gare ligne N Paris-Montparnasse (35mn).

Rare, cette qualité ravira des personnalités, chefs d'entreprise désireux de préserver leur intimité au sein d'une belle demeure sans vis-à-vis.

A votre dispo pour vous conseiller et vous accompagner dans l'élaboration de votre projet de vie!
Willy BOYÉ - 07 87 37 75 87

Action!

Cette annonce référence 337735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro

Prix du bien: 599 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 572 000,00 €
Honoraires TTC: 4,72 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/04/2024
Score DPE: 173 kWhEP/m²/an
Score GES: 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.