Appartement à vendre à Marseille 10e Arrondissement

LE POTENTIEL - Appartement T3/4 de 66m2 - balcons- Vue dégagée - Cave - 13010

Revelli Immobilier vous présente à la vente LE POTENTIEL un appartement situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3/4 de 66m² charme par sa belle luminosité, son cadre calme et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un agréable séjour-salle à manger bénéficiant d’une belle lumière naturelle et donnant accès à un premier balcon, orienté sur une impasse tranquille. Dans sa continuité, une grande cuisine indépendante avec une loggia pratique. L’espace nuit comprend deux jolies chambres, chacune donnant sur un deuxième balcon, offrant ainsi calme et confort. Une salle de bains récemment rénovée ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.
L’appartement est également équipé de la climatisation, assurant un confort appréciable en toute saison, et dispose d’une cave sécurisée. Vous bénéficierez d’un environnement de vie agréable et recherché, à quelques pas des écoles, des espaces verts et des commerces, tout en profitant d’un stationnement aisé à proximité. Son emplacement privilégié offre également un accès rapide aux transports en commun, aux principaux axes autoroutiers et au tunnel Prado Carénage.
Quelques travaux de remise au goût du jour suffiront à exploiter pleinement le potentiel de cet appartement. Parfait pour une habitation principale ou un projet d’investissement.
À découvrir rapidement!

Contact: Cyril Revelli – 06 46 89 46 50
CPI:
RCP:

-Copropriété: 12 lots

-Charges annuelles: 1320€/an (soit 110€/mois, eau froide, ascenseur, entretien des communs)

-Taxe foncière: 315€/an

Honoraires: Prix incluant 4% d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique: Classe énergie C – Classe climat A
-Estimation dépenses énergétiques: Entre 900€ et 1300€ par an (sur la base des prix de l'énergie depour un usage standard)

Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Appartement à vendre 13010 - T3/4 de 66m2 - Balcons - Vue dégagée - Cave - 13010.