Studio à vendre à Mauguio

Studio cabine 28 m² – Vue mer latérale – Fort potentiel locatif & possibilité d'agrandissement
Opportunité rare: studio cabine de 28 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à seulement quelques mètres de la plage.
Un bien parfaitement adapté à la location saisonnière, grâce à sa configuration optimisée et son emplacement premium.

Agencement et prestations
Accès PMR
Cuisine aménagée
Alcôve fermable permettant un couchage séparé
Double vitrage
Store électrique
Vue mer latérale, un atout très recherché sur le littoral

Environnement privilégié
À proximité immédiate: plage, commerces, restaurants, marché local, promenades en bord d'étang.
Un cadre idéal pour les vacanciers comme pour une occupation personnelle.

Charges maîtrisées
Pas de chauffage, mais possibilité de mettre la climatisation réversible
Pas de climatisation
→ Charges faibles, parfait pour optimiser la rentabilité.
Stationnement
Pas de place privative, mais emplacement premium permettant de tout faire à pied.

Possibilité d'agrandissement: opportunité exceptionnelle
Un appartement de 40 m², situé juste à côté, est également en vente.
L'acquisition des deux lots permettrait de créer un grand appartement de près de 70 m², avec un potentiel remarquable:

Projet familial ou résidence principale plus confortable
Création d'un bien d'exception avec vue mer
Optimisation du rendement locatif
Valorisation patrimoniale importante après travaux

Une configuration très recherchée, rarement disponible sur le secteur.

Fort potentiel locatif
La demande saisonnière en bord de mer est très élevée, offrant une rentabilité optimisable selon la période et la stratégie de location.

Cette annonce référence 338266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro

Prix du bien: 127 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 120 000,00 €
Honoraires TTC: 5,83 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.