Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Lanquais

À l'Est de Bergerac (15/20minutes), dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2007.

D'une surface habitable d'environ 107 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et un garage attenant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m² (surface à confirmer par géomètre), idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Les + du bien:

Maison de plain-pied
3 chambres
cellier
Garage attenant
Poêle à bois / convecteur électrique
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Terrain plat d'environ 2 000 m²
Environnement calme

Maison entretenue, habitable immédiatement, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Bergerac et des commodités.

Informations complémentaires:
DPE et diagnostics techniques en cours de réalisation.
Contrôle de l'assainissement individuel en cours.
Surface du terrain à confirmer après intervention du géomètre.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 338449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro

Prix du bien: 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/06/2026
Score DPE: 169 kWhEP/m²/an
Score GES: 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1571.00 € et 2125.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.