Maison à vendre à Franconville

CENTRE-VILLE, idéalement situé, à proximité immédiate de la GARE, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Grand pavillon à rénover présentant un très beau potentiel.

Accès via le parking de la gare, stationnement + garage fermé, puis en retrait: jardin arboré avec terrasse et barbecue exposée plein Sud. Parcelle de 354m².

Au rez-de-chaussée: cuisine (avec arrière cuisine) ouverte sur double séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse via une large baie vitrée, 2 belles chambres, 1 bureau, grande salle d'eau récente, wc séparés.

A l'étage: 3 chambres, salle de bains, wc séparés, combles offrant un bel espace de rangement.

+++ Emplacement très recherché pour sa proximité des commodités, tout en étant en retrait et sans aucun vis-à-vis
+++ 140m² habitables dont 2 chambres et salle d'eau de plain-pied
+++ Exposition Sud, belle luminosité

Etant précisé que certaines photos sont des suggestions d'aménagement (comme indiqué en filigrane).

Cette annonce référence 338611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro

Prix du bien: 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/05/2024
Score DPE: 346 kWhEP/m²/an
Score GES: 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.