Immeuble à vendre à Marseille 16e Arrondissement

Une belle opportunité à découvrir dans le secteur de Saint-Henri, à proximité de L’Estaque! L'agence SIKSIK IMMOBILIER vous propose cette maison de 101 m² habitables, offrant une surface au sol de 135 m², qui séduira aussi bien les familles à la recherche de beaux volumes que les investisseurs en quête d’un bien à valoriser. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison présente une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d’aménagement. Son agencement permet notamment d’envisager la création de deux appartements.DES VOLUMES ET UN POTENTIEL À EXPLOITER Au rez-de-chaussée: - Trois pièces principales - Une salle de bains - Un WC indépendant À l’étage: - Une cuisine équipée - Un spacieux séjour de 40 m² - Une salle de bains Dans les combles aménagés: - Deux chambres mansardées avec fenêtres de toit type Velux - Des rangements sur le palier La maison dispose également de caves, offrant un espace de stockage supplémentaire.LES ATOUTS DU BIEN - 101 m² habitables et 135 m² de surface au sol - Double vitrage - Séjour de 40 m² - Combles aménagés - Beau potentiel d’aménagement et de valorisation - Possibilité d’étudier un projet de division en deux logements - Taxe foncière: seulement 751 € par anUN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Située dans le secteur de Saint-Henri, à Marseille 13016, la maison bénéficie de la proximité des transports et des commodités: - Gare de L’Estaque à environ 5 minutes à pied - Centre-ville à environ 10 minutes à pied - Lycée à environ 2 minutes - Parc à proximité - Accès rapide à l’autoroute - Centre commercial Grand Littoral à proximitéUN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS! Résidence principale, projet familial ou investissement locatif: cette maison offre de belles perspectives à ceux qui sauront exploiter tout son potentiel. Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou un projet immobilier à développer? Cette maison mérite une visite! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez: Mme Benghida Samira au 06.46.30.94.96 ou par email: (EI) RSAC:Informations légales les risques liès à ce bien sont disponibles sur géorisques.gouv.fr conformément à l'article L 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2510 € et 3440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 101 m².