Appartement à vendre à Maintenon

Rare à Maintenon – Appartement 2 pièces de 43 m² avec jardin privatif de 240 m² et grande cave!
Emplacement exceptionnel: à moins d'une minute à pied de la gare vers Paris Montparnasse, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Ce bel appartement de 43 m², situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie rare avec son jardin clos et plat de 240 m², idéal pour vos moments de détente, de convivialité ou pour y stationner jusqu'à 4 véhicules grâce à son accès indépendant avec portail et portillon.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif.
Appartement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées.
Entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Chambre confortable, salle de bain, WC. Grande cave privative incluse.
Faibles charges: seulement 73 € par mois
Une opportunité rare à ne pas manquer! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Cette annonce référence 338889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro

Prix du bien: 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 2
Charges prévisionnelles annuelles: 798,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/09/2024
Score DPE: 431 kWhEP/m²/an
Score GES: 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1725.00 € et 2333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.