Maison à vendre à Saint-Rome-de-Tarn

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de vie alternatif au cœur de la nature.

À seulement quelques minutes de Saint-Rome-de-Tarn et à 2 minutes de sa base de loisirs, découvrez cette ancienne grange en pierre implantée sur deux parcelles totalisant 321 m², au cœur du paisible hameau du Mazéga.

Ce bien s'adresse avant tout aux personnes en quête d'un lieu de ressourcement, d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre en pleine nature, séduites par un mode de vie plus simple et plus autonome.
D'une surface au sol d'environ 36 m² (19 m² de pièce principale et 17 m² de cave), la grange bénéficie d'une belle hauteur sous faîtage d'environ 3,40 m, ainsi que d'une toiture et d'un plancher en très bon état, offrant une excellente base pour poursuivre son aménagement.

Le bien fonctionne actuellement de manière autonome pour les besoins essentiels, grâce aux équipements déjà installés.
Vous apprécierez:
Son environnement calme et préservé
Son charme authentique
Sa toiture et son plancher en très bon état
Sa belle hauteur sous plafond
Son espace cave de 17 m²
Son terrain de 321 m²
Ses panneaux solaires avec batteries lithium
Toilettes sèches
Coin douche
Sa cuve de récupération d'eau de pluie de 1 600 litres avec pompe de relevage
Sa proximité immédiate avec les plages et activités du Tarn

Informations complémentaires:

Le Mazéga – 12490 Saint-Rome-de-Tarn
Prix: 37 000 € FAI
Surface au sol: environ 36 m²
Terrain: 321 m²
Fonctionnement autonome hors réseaux (eau et électricité)
Bâtisse en pierre antérieure à 1949
Mitoyenneté sur un mur côté caves
Stationnement à proximité
Environ 70 mètres d'accès à pied sur chemin pédestre
Zone AP et N (Agricole Protégée et Naturelle)
Absence d'amiante
Absence de termites

Bien non adapté aux personnes à mobilité réduite.
Accès difficile aux matériaux

Vidéo disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite:
Laetitia Criado – BSK Immobilier

Cette annonce référence 338979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro

Prix du bien: 37 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.