Studio à vendre à Chartres-de-Bretagne

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 21 m² sans aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, optimisé dans les moindres détails.
Les points forts pour investir sereinement:
Rentabilité immédiate: Libre d'occupation dès octobre 2026.
Performance énergétique: DPE classé en D (GES B) – aucun souci pour la location!
Le grand +: Une place de parking privative sécurisée et un local à vélos commun.
Caractéristiques & Agencement
L'espace a été pensé pour maximiser le confort et le rangement:
Entrée fonctionnelle.
Pièce de vie lumineuse (exposition Est) avec de grands placards intégrés.
Kitchenette entièrement équipée: four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et rangements optimisés.
Salle d'eau moderne avec WC et un espace dédié pour la machine à laver.
Équipements & Prestations récentes:
Sols: Carrelage imitation parquet tendance (posé il y a 4 ans).
Chauffage: Radiateurs électriques à inertie récents (3 ans) pour une consommation maîtrisée.
Confort: Volets roulants et ballon d'eau chaude individuel.
Compteurs: Électricité individuelle / Eau provisionnée dans les charges de copropriété.
Emplacement & Environnement
Un emplacement pratique et recherché, proche des commodités, des transports et des axes majeurs.
Notre avis: Un bien rare sur le marché avec ce niveau de prestations et un parking privé. Parfait pour un premier achat ou pour se constituer un patrimoine locatif pérenne.
Une question? Une visite?
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Cette annonce référence 339000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro

Prix du bien: 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 2
Charges prévisionnelles annuelles: 1 875,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/01/2023
Score DPE: 260 kWhEP/m²/an
Score GES: 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.