Maison à vendre à Saint-Symphorien-d'Ancelles

Découvrez le charme de cette ancienne demeure de vignerons du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée, et faisant L'objet d'une division. Cette maison, mitoyenne d'un coté, offre environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Actuellement exploitée en gîte touristique, elle se prête aussi bien à un projet résidentiel qu'à une activité de location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec cellier attenant, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, permettant une vie partiellement de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une cour et un jardin privatifs permettent de profiter d'un cadre agréable et d'une vue dégagée sur les vignobles environnants. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central électrique, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, de menuiseries en bois à double vitrage et d'une ventilation mécanique. La toiture a été refaite en 2018. Entre charme de l'ancien, cadre viticole et potentiel d'exploitation touristique, cette propriété offre de belles perspectives, tant pour une résidence que pour un projet locatif saisonnier. La poursuite de l'activité de gîte et le renouvellement de l'adhésion à Gîtes de France restent soumis aux conditions applicables. Visite virtuelle disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 € et 3270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.