Propriété agricole à vendre à Magny-les-Hameaux

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN LISIÈRE DE FORÊT – MAGNY-LES-HAMEAUX (78)
Un lieu suspendu hors du temps au cœur de 16 000 m² de nature préservée sans vis à vis?
À seulement quelques minutes de Paris, au cœur de la Vallée de Chevreuse, cette propriété rare déploie tout son charme dans un environnement naturel privilégié.
Implanté sur un parc paysager et boisé de plus de 1,6 hectare, ce domaine confidentiel conjugue volumes remarquables, confort haut de gamme et sérénité absolue.

LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 315 m²
Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste salon, sublimé par une cheminée majestueuse, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
Pensée pour une vie de plain-pied, une grande chambre et la suite parentale offre un véritable espace privé avec deux dressings, une salle de bains raffinée intégrant un hammam, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage: trois belles chambres accueillent famille et invités dans un confort optimal, accompagnées d'une salle de bains indépendante et de deux WC.
Une grande buanderie ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettent d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de sport, un home cinéma ou un espace de loisirs.
Chauffage POMPE A CHALEUR.

DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le domaine comprend également plusieurs habitations indépendantes, idéales pour recevoir, développer une activité professionnelle ou envisager un projet d'accueil haut de gamme.
• Maison d'invités de plain-pied – 110 m²: totalement indépendante, elle dispose de trois chambres, d'un séjour convivial et d'une salle d'eau avec WC.
• Appartement indépendant type T2 - 70 m²: composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.
• Deux chalets forestiers d'environ 35 m² chacun, nichés dans un écrin de verdure.
• Dépendance de 60 m² à rénover.

UN CADRE DE VIE UNIQUE
Le parc, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et au bien-être avec une piscine couverte, un sauna, un hammam et de nombreux espaces de promenade au cœur de la nature.
Les amateurs de véhicules ou d'activités artisanales apprécieront également le vaste atelier avec son pont ainsi que les nombreux garages pouvant accueillir plusieurs voitures.

LA SYNTHÈSE
1,6 HECTARES AU CŒUR DE LA FORET
MAISON PRINCIPALE DE 315 m²
APPARTEMENT de 70 m² en duplex
MAISON D'INVITÉS DE 110 m² (3 CH)
2 CHALETS de 35 m²
1 DÉPENDANCE de 60 m² à rénover
8 BOX ISOLÉS
3 HANGARS
4 GARAGES / DONT UN AVEC PONT ÉLÉVATEUR
PISCINE COUVERTE
HAMMAM, SAUNA
POULAILLER
ÉTANGS

LES POINTS FORTS
• Domaine confidentiel aux portes de Paris sans vis à vis
• Environnement naturel exceptionnel
• Surface bâtie importante offrant de multiples projets de vie
• Idéal résidence familiale, activité professionnelle ou gîtes de prestige
• Proximité immédiate de Versailles, Milo La Chapelle et du pôle Paris-Saclay

Neuf lignes de bus desservent Magny-les-Hameaux, dont trois scolaires

Cette annonce référence 339285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro

Prix du bien: 1 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/04/2026
Score DPE: 182 kWhEP/m²/an
Score GES: 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4010.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la.