Appartement à vendre à Guérande

Appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de charme, au calme, au cœur de Guérande Intramuros, .
Cet appartement de 46,75 m² loi carrez et 48,99 m² au sol, rénové avec goût, comprend:
Entrée sur séjour de 19,10 m² exposé EST avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres de 12,30 et 10,35 m², salle d'eau de 5 m²avec WC.
Ce bel appartement peut bien se louer en court séjour, de l'ordre de 12 000 € par an.
BEL INVESTISSEMENT!
Taxe Foncière environ 500 €
Chauffage électrique.
Copropriété de 3 lots, en bon état, charges environ 250 € par an.

Cette annonce référence 339345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro

Prix du bien: 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 3
Charges prévisionnelles annuelles: 265,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/05/2035
Score DPE: 228 kWhEP/m²/an
Score GES: 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.