Maison à vendre à Villeneuve-sur-Yonne

Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes, un beau jardin et des prestations appréciables pour un confort de vie optimal.

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale

Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver

Une salle à manger lumineuse

Un bureau donnant directement sur l'extérieur, parfait pour le télétravail

Un WC indépendant

À l'étage:
Une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative

Une salle de bain indépendante avec 1 WC

Une chambre supplémentaire

Une pièce palière pouvant servir d'espace détente

Une pièce attenante à aménager selon vos besoins: bureau, chambre, dressing…

Extérieur & dépendances:
Un terrain clos de 1150 m², idéal pour les enfants, le potager ou les moments de détente

Une magnifique et grande cave voûtée

Les atouts de la maison:
Fenêtres en double vitrage

Toiture refaite en 2010

Fibre optique installée

Portail motorisé pour plus de confort

Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Cette annonce référence 339606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro

Prix du bien: 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/08/2025
CLASSE ÉNERGIE: D (239 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (40 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 120 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.