Maison à vendre à Lons-le-Saunier

À Lons-le-Saunier, dans un quartier pavillonnaire calme, une maison de ville en pierre de 1930, sans mitoyenneté, d'environ 135 m² habitables, composée de deux appartements indépendants, avec un terrain de 770 m² et de belles annexes. Un bien libre, à rénover, à vivre en famille, à partager ou à louer.

Chaque appartement a son entrée: entrée, salon, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau avec WC, soit environ 67 m² chacun. Le premier occupe le rez-de-chaussée avec accès au jardin, le second le premier étage. Parquet dans la plupart des pièces.

Au-dessus, un grenier d'environ 37 m², non aménagé, accessible depuis les combles. Au sous-sol: un garage, un atelier et des caves. Dehors: une cour et un jardin. Le terrain de 770 m² est classé en zone UB du PLU, possiblement constructible.

Murs en pierre de 45 cm, deux chaudières gaz à condensation (une par appartement), tout-à-l'égout, fibre optique disponible. Commerces à 500 m, école à 2 minutes, gare à 10 minutes, arrêt de bus à proximité.

Travaux à prévoir: l'installation électrique est à reprendre, de l'humidité est présente sur certains murs intérieurs (à traiter avant d'isoler), l'isolation est à améliorer et les peintures et sols sont à rafraîchir. Un audit énergétique de 2025, avec deux scénarios de rénovation chiffrés, est remis à la visite.

Le bien est libre de toute occupation. Habiter un niveau et louer l'autre, loger deux générations ou réunir les deux étages en une grande maison: la configuration le permet.

Prix: 170 000 € honoraire à la charge vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4 170 € et 5 650 €.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GAVAND Clement, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAVAND Clement, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 466831CGAV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clement GAVAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CHALON SUR SAONE.