Immeuble à vendre à Queige

Situé sur la commune de Queige, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements et d'un vaste hangar/garage.

Ce bien se compose de:
- Une grande entrée avec un bureau.
- Un appartement 2 pièces, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif comprenant une pièce de vie avec cuisiné équipée donnant sur une large terrasse en bois, une chambre en suite avec salle de douches, un wc séparé et un espace bureau.
- Un appartement 4 pièces au deuxième étage, offrant de beaux volumes, idéal pour une résidence principale comprenant une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, et un demi-niveau au-dessus, un spacieux salon, deux chambres dont une en suite avec salle de douches.
- Un hangar/garage de 400m2 environ apportant un véritable espace de stockage, de stationnement ou pouvant répondre aux besoins d'une activité professionnelle.

Que vous soyez investisseur à la recherche de revenus locatifs, professionnel ayant besoin d'un espace de stockage ou particulier souhaitant réunir habitation et activité, cet ensemble immobilier saura s'adapter à différents projets.
Sa configuration permet d'envisager plusieurs stratégies: résidence principale avec logement complémentaire, investissement locatif ou projet immobilier mixte.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités!

Prix 490 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE: D
GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 517€ et 4 759€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BUGAND-BUGANDET Clara, auou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUGAND-BUGANDET Clara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 469 254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.