Immeuble à vendre à Laloubère

Idéal investisseurs ou marchands de biens!

Situé en plein cœur de Tarbes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble en monopropriété d'une surface totale d'environ 703 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif ou de revalorisation.

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Composition et potentiel:

Environ 703 m² à réaménager
Possibilité de créer jusqu'à 9 appartements
Local commercial louable dessuite, environ 2 000 € / mois
Une deuxième partie peut accueillir un second commerce ou local de stockage cœur de ville.

Rentabilité & fiscalité:
Taxe foncière: 3 535 €
Fort potentiel de rendement locatif après réhabilitation

Les atouts:

Emplacement premium en centre-ville
Monopropriété (pas de syndic, pas de charges de copropriété)
Très belle surface exploitable offrant de multiples configurations possibles
Idéal pour un investissement patrimonial, un projet de colocation, ou une restructuration complète pour revente à la découpe

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 339692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro

Prix du bien: 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/06/2023
Score DPE: 262 kWhEP/m²/an
Score GES: 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5000.00 € et 6830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.