Maison à vendre à Neuvy-en-Sullias

Maison de 2017 idéalement située au calme, proche du centre de Neuvy en Sullias, de l'école et arrêt de car pour le collège de Tigy.
Le terrain de 660 m2 est clos et arboré avec un abri de jardin.

Au rez-de-chaussée:
L'entrée donne accès à un salon-séjour lumineux, suivi d'une cuisine ouverte et d'un cellier attenant.
Une chambre avec accès donnant sur le jardin, une salle de bain avec WC.

A l'étage:
Vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Cette charmante maison individuelle construite en 2017 par Maisons Pierre offre un excellent diagnostic énergétique.
Un poêle à granulé performant dans la pièce de vie, idéal pour des hivers chaleureux et économiques.
Une climatisation réversible pour garder la maison au frais tout l'été et ajuster la température facilement.
Un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, l'assurance de factures d'électricité considérablement réduites.

Prévoir quelques travaux de peinture ( un devis a été établi par un artisan afin de chiffrer les rénovations si besoin).

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et/ou organiser une visite!

Cette annonce référence 340492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro

Prix du bien: 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/06/2026
Score DPE: 91 kWhEP/m²/an
Score GES: 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.