Appartement à vendre dans le quartier Saint-Germain - l’Auxerrois

Au coeur d'un environnement parisien parmi les plus recherchés, à proximité du Pont-Neuf et des quais de Seine, au sein d'un immeuble de grand standing, cet appartement d'exception de 210 m² se situe au quatrième étage et bénéficie d'un cadre de vie absolument privilégié.

Dès l'entrée, une élégante galerie distribue de généreux volumes de réception sublimés par une remarquable hauteur sous plafond, de belles cheminées et une luminosité remarquable. La triple réception, aux proportions harmonieuses, offre un espace de vie raffiné, idéal pour recevoir, avec en perspective de superbes vues sur les monuments emblématiques de Paris, sans aucun vis-à-vis.

Un balcon filant, bordant l'ensemble de l'appartement, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama parisien dans un cadre rare et privilégié.

L'espace nuit accueille quatre chambres, complétées par trois pièces d'eau et deux toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un agencement particulièrement réfléchi et optimisé confèrent à l'ensemble un confort de vie remarquable.

La cuisine indépendante et équipée s'inscrit dans une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à une réception élégante.

Cette propriété réunit tous les attributs d'un bien rare: une adresse premium, des volumes généreux, des éléments de caractère, un extérieur filant et des vues dégagées sur le patrimoine parisien.

À quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un Paris historique et recherché.

Un bien d'exception, alliant élégance intemporelle, art de vivre parisien et panorama remarquable.

Mandat n° 12355

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 360€ et 5 940€ TTC/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 40 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 9592.00 euros. Rodolphe FATOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.