Maison à vendre à Berre-l'Étang

Votre agence ERA Immobilier Berre l'Etang vous propose en exclusivité, cette maison individuelle sur une parcelle de plus de 540m² située dans un lotissement calme et familial.

Le logement principal se compose d'une grande pièce de vie de 42m² avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec rangements desservant une chambre de 9m², une seconde chambre de 13m² avec placard intégré et climatisation réversible, une salle de bains avec sa double vasque ainsi qu'un WC séparé.
Le bien comportait initialement 3 chambres mais l'une d'elles a été supprimée pour agrandir la pièce de vie en abattant une simple cloison.
Depuis le séjour, deux portes fenêtres donnent accès à une grande terrasse sans vis-à-vis.

Bonus: Une extension comportant une véranda de 10m², une buanderie de 7m² menant au garage (24m²), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce complémentaire d'un peu plus de 9m².
Un véritable atout pour le bien, cette extension offre une grande flexibilité d'usage: elle peut être intégrée à l'habitation principale pour en augmenter la surface ou être exploitée comme un espace indépendant à vocation locative, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires.

Côté extérieur, un espace verdoyant et entretenu vient entourer la maison, la terrasse exposée Ouest bénéficie d'une grande tonnelle ainsi qu'un barbecue, une allée vous permettra d'y stationner plusieurs véhicules et mène au garage.

Ce logement est très bien entretenu autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, néanmoins des travaux de rafraichissement seront à prévoir.