Maison à vendre à Essarts en Bocage

Christophe DEBIEN - BSK Immobilier Vendée vous présente:

DE L'ESPACE, UNE PISCINE ET UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE AUX PORTES DES ESSARTS

Vous recherchez une grande maison familiale, avec piscine et près de 1 800 m² de terrain, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et grands axes?

Sur la commune de L'Oie, à quelques minutes des Essarts, découvrez cette maison construite en 2000, développant 199 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée et entièrement close de 1 795 m².

Une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant espace, tranquillité et facilité de déplacement.

199 M² PENSÉS POUR LA VIE DE FAMILLE

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée.

L'espace nuit dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, toilettes et d'une lingerie.

Une cave complète ce niveau.

UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE DE 40 M²

La maison bénéficie également d'une salle de jeux d'environ 40 m².

Un volume particulièrement intéressant pouvant évoluer selon vos besoins: salle de loisirs, espace télétravail, bureau, activité professionnelle, salle de sport ou espace pour recevoir, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires.

UNE SUITE PARENTALE À L'ÉTAGE

L'étage est consacré à un véritable espace parental comprenant:

o Une 4e chambre
o Un bureau
o Un dressing
o Une salle d'eau
o Des WC

Une configuration permettant de bénéficier d'un espace indépendant et confortable.

PISCINE, JARDIN & ESPACES EXTÉRIEURS

Aux beaux jours, la propriété dévoile tout son potentiel.

Sur son terrain paysagé et clos de 1 795 m², vous profiterez:

o D'une piscine de 10,5 x 5 m avec abri sécurisé
o D'un jardin préservé des regards
o D'un préau de 33 m², idéal pour les repas et soirées d'été
o D'un garage de 44 m²

Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison en famille ou entre amis.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

La propriété bénéficie notamment:

o D'un portail électrique avec interphone
o D'une parcelle entièrement clôturée
o De menuiseries double vitrage
o De volets électriques
o De la fibre optique

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR VOS DÉPLACEMENTS

À titre indicatif en voiture:

o Centre de L'Oie: environ 3 min
o Péage / accès A83 des Essarts: environ 5 min
o Commerces, écoles et services des Essarts: moins de 10 min
o Les Herbiers: environ 15 min
o Puy du Fou: environ 20 min
o Montaigu-Vendée: environ 25 min
o La Roche-sur-Yon: environ 25 à 30 min
o Cholet: environ 35 min
o Nantes: environ 45 min

Une situation permettant de profiter du calme de L'Oie tout en restant rapidement connecté aux principaux bassins d'emploi et axes routiers.

UNE MAISON FAMILIALE QUI RÉUNIT ESPACE, LOISIRS ET ACCESSIBILITÉ

199 M² - 4 CHAMBRES - ESPACE DE 40 M² - PISCINE - TERRAIN 1 795 M² - GARAGE 44 M² - PRÉAU 33 M²

Une propriété qui se distingue par ses volumes, ses espaces extérieurs et sa proximité avec l'A83 et Les Essarts.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici?

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN - BSK Immobilier Vendée.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 340854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro

Prix du bien: 379 000,00 €
Les honoraires d'agence.