Appartement à louer à Lyon 8ème Arrondissement

Grande colocation rénovée de 111 m² – 4 chambres – Lyon 8ᵉ

75 rue Philippe Fabia – 69008 Lyon

Vous recherchez une colocation spacieuse, moderne et idéalement située pour vos études ou votre vie active?

Découvrez cette superbe colocation de 111 m², entièrement rénovée et pensée pour offrir à chacun confort, intimité et convivialité.

Les points forts

4 chambres privatives entièrement meublées.
Une grande cuisine entièrement équipée et aménagée.
Un vaste espace de vie convivial.
2 salles de bain avec douche.
2 WC pour plus de confort au quotidien.
Une table de billard pour partager de bons moments entre colocataires.
De nombreux rangements, avec un espace dédié à chacun.

Un emplacement idéal

La colocation est située au 75 rue Philippe Fabia, dans le quartier des États-Unis (Lyon 8ᵉ)**, un secteur calme et parfaitement desservi par les transports.

À environ 5 minutes à pied:

Tramway T4, permettant de rejoindre rapidement le campus de l'Université Lyon 2 (Porte des Alpes), Jean Jaurès, Charpennes et de nombreuses correspondances.
Tramway T6, avec un accès direct à Grange Blanche, Lyon 3ᵉ et Villeurbanne.
Plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre facilement le campus Lyon 2 de Bron.

Grâce à ces nombreuses connexions, les principales écoles et universités de la métropole sont facilement accessibles.

Un supermarché se trouve à seulement 2 minutes à pied, au bout de la rue, pour faciliter votre quotidien.

Un loyer tout compris

Le loyer est charges comprises. Vous profitez d'un forfait unique incluant:

- Électricité / Eau froide et eau chaude / Chauffage / Gaz / Internet (fibre)

Aucune mauvaise surprise en fin de mois: tout est inclus.

Un cadre de vie agréable

Cette colocation est idéale pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant vivre dans un appartement spacieux, confortable et bien desservi.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 340875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UGO SILVY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro

Honoraires à la charge du locataire: 180,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue: le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14: JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue: les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue: Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses: 100,00 €
Dépôt de garantie: 900,00 €

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 60
Charges prévisionnelles annuelles: 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/01/2024
Score DPE: 259 kWhEP/m²/an
Score GES: 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.