Maison à vendre à Courseulles-sur-Mer

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette charmante maison ancienne en pierre située en plein cœur de Courseulles-sur-Mer, à seulement 150 mètres de la plage et à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville.

Construite vers 1880, cette maison de caractère développe 64 m² habitables (72 m² utiles) répartis sur trois niveaux. Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses murs en pierre, ses volumes atypiques et son potentiel de rénovation. Cette maison saine offre un fort potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement et d'amélioration. Son emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage, des commerces, en fait une opportunité rare sur le marché de Courseulles-sur-Mer.

Idéal pour une résidence secondaire en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte de Nacre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un patio privatif, un véritable espace de détente en centre-ville.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour bénéficiant d'un poêle à granulés récent installé en 2020, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque étage possède sa salle d'eau avec ses toilettes. Les trois chambres sont répartis sur les deux étages.

Caractéristiques:

RDC
•Séjour de 29 m² avec murs en pierre apparente et cuisine ouverte

Étage 1
•2 Chambres.
•Une salle d'eau et WC.

Étage 2
•1 Chambre.
•Une salle d'eau avec une douche et un WC.

Les prestations:
•Huisseries PVC double vitrage
•Poêle à granulés et chauffage électrique complémentaire
•Tableau électrique conforme
•Tout-à-l'égout

Terrain: 25 m² de patio privatif.

Une visite permettra d'apprécier pleinement le charme authentique de cette maison et les possibilités qu'elle offre.
Vous êtes intéressé? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur: 07 81 76 32 28 ou

Cette annonce référence 341032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro

Prix du bien: 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/01/2026
Score DPE: 340 kWhEP/m²/an
Score GES: 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2012.00 € et 2722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.