Maison à vendre à Saint-Armel

Une opportunité rare en coeur de bourg: du charme, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement! Idéalement située en plein centre de Saint Armel, cette maison datant du 15 ème siècle séduira les amateurs d'authenticité, les investisseurs et les porteurs de projets immobiliers à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Implanté sur une parcelle de 818 m² constructible, cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation, un garage, une cour privative, ainsi qu' un jardin. D'une surface habitable actuelle de 62 m², la maison offre de belles possibiltés d'évolution. Au rez de chaussé: Une cuisine sur parquet avec cheminée, un séjour-salon sur carrelage, une chambre sur parquet, une salle d'eau avec WC. Au premier étage: 2 pièces, ainsi qu'un vaste grenier aménageable permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Au deuxième étage: Un second grenier à exploiter selon vos projets. Atout majeur, le terrain est constructible. Un certificat d'urbanisme opérationnel a déjà été validé en mairie pour un projet de construction sur la parcelle ( sous réserve de vérifier les conditions précises du certificat d'urbanisme et les autorisations requises) Laissez libre cours à vos idées et venez découvrir toutes les possibilités de cette propriété. Un bien idéal pour donner vie à vos projets! Contact et visites: Morgane MARTINAIS O6 82 20 01 42 / O2 99 52 38 35, Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin. immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.