Studio à vendre à Bouffémont

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 115 507 €
Surface: 21 m²
Loyer annuel: 6 588 €
Rentabilité: 6.09%

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD?

Investir dans un EHPAD, c'est répondre à une demande croissante liée à l'augmentation continue de la population âgée. Avec près de 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre atteindra environ 5 millions en 2050, assurant ainsi une forte demande pour les services proposés par les EHPAD.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

L'appartement est un T1 de 21 m² situé au 2ème étage, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence Le Mesnil, située à Bouffémont dans le Val-d'Oise, offre un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Montmorency. Cet EHPAD moderne, composé de 84 chambres individuelles, accueille les personnes âgées dépendantes dans un cadre confortable. De nombreux services sont proposés: restauration sur place, animations diverses, et unités spécialisées pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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