Studio à vendre à Colombes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 128 791 €
Surface: 21 m²
Loyer annuel: 5 619 €
Rentabilité: 4,54 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE?

Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte et assure une occupation élevée de votre bien.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Colombes, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour les étudiants, à seulement 4 minutes à pied du tramway T2 Victor Basch. Proche de La Défense, elle permet un accès facile aux établissements d'enseignement supérieur. Les logements meublés et équipés, dont ce studio de 21 m², offrent kitchenette, coin nuit, espace bureau, et salle d'eau privative. Les résidents profitent également de services et espaces communs: chill room, salle de sport, laverie, local à vélos, et internet gratuit.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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