Maison mitoyenne à vendre à Sully-sur-Loire

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à deux pas des bords de Loire?

Charme, luminosité, terrasse, garage et double accès… Une maison aux nombreux atouts qui n'attend plus que vous!

Imaginez votre quotidien à quelques pas des commerces et des magnifiques promenades en bord de Loire, dans une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel.

Que vous recherchiez votre premier chez-vous, une résidence principale ou un investissement locatif, cette belle opportunité mérite toute votre attention!

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour traversant et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine avec coin repas s'ouvre directement sur une agréable terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, découvrez deux grandes chambres, dont une avec balcon, un WC indépendant, une laverie ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'un point d'eau.

Les atouts qui font la différence: Deux accès indépendants: entrée côté rue et accès privatif à l'arrière, Terrain plat d'environ 190 m² avec terrasse, Garage attenant avec accès indépendant, Cabanon de jardin et cave, Chaudière gaz de ville à condensation récente, Proximité immédiate des commerces, services et bords de Loire.

Un emplacement recherché, des espaces agréables et un beau potentiel: cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez!

Votre projet immobilier, mon engagement!

Parce qu'un achat immobilier est bien plus qu'une simple transaction, je vous propose un accompagnement personnalisé de A à Z, de notre première rencontre jusqu'à la signature définitive chez le notaire.

Conseils, démarches administratives, financement ou questions techniques: je reste à votre écoute et disponible à chaque étape pour vous guider et vous aider à concrétiser votre projet en toute sérénité.

Une question, besoin d'un conseil ou envie de découvrir cette maison? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Au plaisir de vous accompagner dans votre futur projet immobilier!

Cette annonce référence 341571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro

Prix du bien: 114 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/08/2026
Score DPE: 279 kWhEP/m²/an
Score GES: 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.