Maison à vendre à Oberhoffen-sur-Moder

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – OBERHOFFEN **

A Oberhoffen-sur-Moder, Rue des Orchidées, saisissez l’opportunité d’acquérir cette belle maison moderne de 2018 de type 4/5 pièces, présentant une surface habitable de 90.10 m² – construite sur un terrain de 4.78 ares!

CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION: Intérieure des murs.
* CONSTRUCTEUR: Maisons Claude Rizzon.
* CONSTRUCTION: Briques creuses (20 cm).
* PLANCHER BAS: Dalle béton donnant sur un vide-sanitaire avec isolation sous chape-flottante.
* FENÊTRES: PVC à isolation renforcée.

* CHAUFFAGE: Chaudière à Gaz à condensation.
* ÉMETTEURS: Plancher chauffant (RDC + ETAGE).
+ Climatisation réversible à l’étage.
* EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage principal.

En franchissant la porte, vous découvrirez:

– une entrée desservant les 1ers WC séparés ainsi que l’accès au garage avec porte motorisée.
– un spacieux salon/séjour, donnant sur une cuisine ouverte - totalement équipée.

Entre le RDC et l'étage, la maison dispose d'une pièce pouvant être aménagée en bureau / buanderie / chambre.

A l'étage, le bien vous propose:

– 3 lumineuses chambres, spacieuses et confortables.
- une salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC.

Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d’une très belle piscine hors-sol de 17 m3, d’un spacieux jardin verdoyant entièrement clôturé ainsi que d'une terrasse en dur!

La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et également de tuiles photovoltaïques (250 Watts chaque panneau avec onduleur).

Vous l’aurez compris, cette maison ne nécessitant aucun travaux, de 97.08 m² au sol, possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un quartier calme!

Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI– N° Carte pro: CPIdélivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction: Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC
Tél: 06.16. 71.33. 83
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