Maison à vendre à Saint-Vaize

Investisseurs, marchands de biens ou amoureux des belles rénovations, cette opportunité est faite pour vous!

Situé sur la commune de Saint-Vaize, à seulement quelques minutes de Saintes, cet ensemble immobilier datant de 1958 offre un potentiel exceptionnel.

Aujourd'hui, la partie habitable développe environ 69 m², auxquels s'ajoutent plus de 100 m² de dépendances, une grande cave et un vaste étage entièrement exploitable.

Dès la visite, vous serez séduits par la magnifique charpente traditionnelle, véritable pièce maîtresse de la bâtisse, offrant de très beaux volumes pour imaginer votre futur projet.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous:

Création de 3 logements (un projet a déjà été étudié par un architecte)

Rénovation en une grande maison familiale pleine de charme

Investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un terrain non attenant de 1 320 m², idéal pour un jardin, parking, un potager, un espace de détente ou de loisirs.

Les +:

Environnement calme

À proximité immédiate de Saintes

Plus de 170 m² de surfaces à exploiter

Superbe charpente ancienne

Nombreuses dépendances

Projet architectural déjà réalisé

À prévoir

Des travaux de rénovation très importants sont à prévoir.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant laisser libre cours à leur imagination et créer un projet unique.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.
Parcelle AC42 / 126 / 128
Zone Naturelle

Prix: 85 000 € Honoraires d'Agence Inclus.

Cette annonce référence 341673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro

Prix du bien: 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/07/2026
CLASSE ÉNERGIE: F (364 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
CLASSE CLIMAT: C (13 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 070 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.