Maison à vendre à Nemours

Idéalement située à deux pas des commerces, des marchés, des écoles publique et privée et des transports cette maison offre une vie quotidienne simple et agréable avec la gare accessible à pied.
Maison habitable de suite proposant une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour double baigné de lumière, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, et un wc. De nombreux rangements complètent le niveau principal.
À l'étage une grande pièce palière crée un espace modulable pouvant laisser place à vos besoins. Elle dessert une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing et deux chambres spacieuses dont l'une disposant d'une pièce d'eau prête à devenir une future salle de bains
Le sous sol total compartimenté offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'extérieur quant à lui a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse plein sud équipée d'un store banne et un jardin clos agréable au calme et facile d'entretien le tout sur une parcelle de 353 m²

Cette annonce référence 341969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉGANE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro

Prix du bien: 325 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 312 000,00 €
Honoraires TTC: 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/07/2025
CLASSE ÉNERGIE: D (226 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (49 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 990 € et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.