Maison à vendre à Souprosse

Baisse de PRIX. A Souprosse à environ 15 minutes de Dax et 50 minutes des plages landaises.
Au bout d'un long chemin, à l'abri des regards et sans vis à vis se dévoile cette ancienne métairie de plus de 100 ans, chargée d'histoire et de charme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.
Edifiée sur un terrain de 12535 m2, cette propriété est propice aux projets de vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités.
La maison principale de 170 m2 se compose:
D'une entrée, une grande cuisine familiale de 30m2, d'un cellier / chaufferie, d'un spacieux salon avec insert, de 4 spacieuses chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé.
A cela s'ajoute les combles d'environ 120 m2, offrant un potentiel d'aménagement remarquable: chambres, suite parentale, espaces loisirs, atelier ou autres projets.
Une agréable terrasse couverte prolonge la maison et permet de profiter pleinement du cadre extérieur.
Dépendances et potentiel rare:
Anciennes étables et séchoir à tabac, espace de stockage de maïs et d'autres belles surprises à découvrir sur place.
idéal pour projet agricole, artisanal, équestre, touristique ou simplement pour les amoureux de grandes propriétés authentiques.
Un endroit hors du temps où chaque pierre raconte une histoire.
Contactez moi sans plus tarder!

Cette annonce référence 341981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MALARTIC (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro

Prix du bien: 269 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 255 500,00 €
Honoraires TTC: 5,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/03/2024
Score DPE: 213 kWhEP/m²/an
Score GES: 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.